Mehrfamilienhaus verkaufen

Mehrfamilienhaus nach dem Ertrag

Mehrfamilienhaus in Rotenburg und Umgebung verkaufen — was ist es nach dem Ertrag wert?

Ein Mehrfamilienhaus wird nach dem Ertrag bewertet, nicht nach dem Quadratmeter. Maßgeblich ist der Rohertrag abzüglich Bewirtschaftungskosten, kapitalisiert über die Restnutzungsdauer.

Ein Käufer rechnet genauso und prüft jede Zahl nach: Mieterliste, Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Instandhaltung der letzten Jahre. Bestehende Verträge gehen mit über, Kauf bricht nicht Miete. Mieten weit unter Markt mindern den Preis; ein belegbares Mietsteigerungspotenzial kann ihn stützen.